Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.357. Os apartamentos vendidos têm 41 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.357
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31840-220
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.296) fica 56% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.278
- R$ 4.024
- R$ 4.731
- R$ 5.194
- R$ 8.721
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.024
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+56%
R$ 6.296 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Avenida Saramenha, 1727 · a 114 m
| Avenida Saramenha, 1726Este prédio | — | 15 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Saramenha, 1727a 114 m | 114 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício ItaliaRua Itami, 41 · a 224 m | 224 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício GuaraniRua Itami, 130 · a 264 m | 264 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Mandalay, 135a 382 m | 382 m | 54 | jul/2026 | |
| Rua Santa Maria, 130a 430 m | 430 m | 3 | jul/2024 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 41 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 41 m² | R$ 273.000 | |
| jan/2026 | 41 m² | R$ 230.000 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 255.000 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 200.000 | |
| out/2025 | 41 m² | R$ 295.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 260.000 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2024 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2024 | 41 m² | R$ 164.000 | |
| jan/2024 | 41 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2023 | 41 m² | R$ 140.000 |
7 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Saramenha com venda no último ano.
| Avenida Saramenha, 1826 | 7 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.