Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.999. Os apartamentos têm de 32 a 51 m², e o mais vendido, de 32 a 34 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.999
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,8 a 10,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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CEP 31840-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.721) fica 117% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.278
- R$ 4.024
- R$ 4.731
- R$ 4.884
- R$ 6.296
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.024
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+117%
R$ 8.721 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Alvaro de Morais, 15 · a 188 m
| Rua Mandalay, 135Este prédio | — | 54 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício GuaraniRua Itami, 130 · a 119 m | 119 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício ItaliaRua Itami, 41 · a 186 m | 186 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Alvaro de Morais, 15a 188 m | 188 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Saramenha, 1726a 382 m | 382 m | 15 | jun/2026 | |
| Avenida Saramenha, 1727a 491 m | 491 m | 2 | fev/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 33 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 49 m² | R$ 445.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2025 | 32 m² | R$ 283.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 340.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 325.000 | |
| set/2025 | 33 m² | R$ 291.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 332.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 283.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2025 | 33 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2025 | 33 m² | R$ 347.000 | |
| jul/2025 | 33 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 283.000 | |
| jul/2025 | 33 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 283.000 | |
| jul/2025 | 33 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 283.000 | |
| jul/2025 | 33 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 283.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 273.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 279.000 | |
| jul/2025 | 34 m² | R$ 293.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 288.000 | |
| jun/2025 | 33 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2025 | 33 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2025 | 33 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2025 | 33 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2025 | 33 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2025 | 33 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2025 | 32 m² | R$ 283.000 | |
| jun/2025 | 33 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2025 | 33 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2025 | 33 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 283.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 283.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 263.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 263.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 263.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 263.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 283.000 | |
| mai/2025 | 33 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 283.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 283.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 263.000 | |
| mai/2025 | 34 m² | R$ 293.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 288.000 |
7 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.