Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.783. Os apartamentos vendidos têm 102 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.783
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31980-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.690) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.524 a 3.634
- R$ 3.675 a 3.864
- R$ 3.961 a 4.429
- R$ 4.445 a 5.423
- R$ 5.588 a 5.895
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.301
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 4.690 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
do Edifício Vitoria · a 133 m
| Rua Aliança, 99Este prédio | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício VitoriaRua Santos Anjos, 65 · a 133 m | 133 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial di CavalcanteRua Anori, 156 · a 279 m | 279 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Candido PortinariRua Nossa Senhora Auxiliadora, 30 · a 327 m | 327 m | 3 | out/2023 | |
| Residencial São Gabriel - Bloco 05Rua Floriano Peixoto de Paula, 75 · a 341 m | 341 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 285a 350 m | 350 m | 1 | nov/2023 | |
| do Residencial São Gabriel Bloco 3Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 313 · a 372 m | 372 m | 4 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial São Gabriel Bloco 06Rua Floriano Peixoto de Paula, 15 · a 374 m | 374 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 341a 399 m | 399 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Pablo PicassoRua Nossa Senhora Auxiliadora, 215 · a 407 m | 407 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Parintins, 245a 425 m | 425 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Van GoghRua Castelo do Piauí, 50 · a 434 m | 434 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Esplanada, 472a 436 m | 436 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Codajás, 225a 446 m | 446 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial São Gabriel Bloco 10.Rua Parintins, 305 · a 464 m | 464 m | 1 | jan/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 102 m² | R$ 499.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 75 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 102 m² | R$ 425.000 |
2 vendas
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.