Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.537.
m² vendido, último ano
R$ 3.537
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31980-220
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.537) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.634 a 3.864
- R$ 3.961 a 4.131
- R$ 4.429 a 4.690
- R$ 4.927 a 5.588
- R$ 5.895 a 9.271
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.437
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.537 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 341 · a 84 m
| Avenida Esplanada, 472Este prédio | — | 1 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial São Gabriel Bloco 10.Rua Parintins, 305 · a 65 m | 65 m | 1 | jan/2025 | |
| Conjunto Residencial São Gabriel Bloco 06Rua Floriano Peixoto de Paula, 15 · a 83 m | 83 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 341a 84 m | 84 m | 4 | mai/2026 | |
| do Residencial São Gabriel Bloco 3Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 313 · a 86 m | 86 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Parintins, 245a 94 m | 94 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial São Gabriel - Bloco 05Rua Floriano Peixoto de Paula, 75 · a 95 m | 95 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 285a 96 m | 96 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida da Rede, 598a 117 m | 117 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial di CavalcanteRua Anori, 156 · a 265 m | 265 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Codajás, 225a 286 m | 286 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida da Rede, 796a 314 m | 314 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício VitoriaRua Loreto, 176 · a 326 m | 326 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Van GoghRua Castelo do Piauí, 50 · a 399 m | 399 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício VitoriaRua Santos Anjos, 65 · a 405 m | 405 m | 1 | jun/2026 | |
| do Residencial São GabrielRua Jose Toledo de Oliveira, 277 · a 412 m | 412 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Aliança, 99a 436 m | 436 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Pablo PicassoRua Nossa Senhora Auxiliadora, 215 · a 471 m | 471 m | 1 | mai/2022 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 42 m² | R$ 150.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.