Resumo
No Conjunto Residencial São Gabriel Bloco 06, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.244. Os apartamentos vendidos têm 42 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.244
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Conjunto Residencial São Gabriel Bloco 06Nome na Receita Federal. · CEP 31980-280
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial São Gabriel Bloco 06, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial São Gabriel Bloco 06 (R$ 3.773) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.537 a 3.864
- R$ 3.961 a 4.131
- R$ 4.429 a 4.690
- R$ 4.927 a 5.588
- R$ 5.895 a 9.271
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.445
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 3.773 o m² do Conjunto Residencial São Gabriel Bloco 06
Mais negociado
4 vendas
do Residencial São Gabriel Bloco 3 · a 104 m
| Conjunto Residencial São Gabriel Bloco 06Este prédio · Rua Floriano Peixoto de Paula, 15 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial São Gabriel - Bloco 05Rua Floriano Peixoto de Paula, 75 · a 64 m | 64 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Esplanada, 472a 83 m | 83 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 285a 92 m | 92 m | 1 | nov/2023 | |
| do Residencial São Gabriel Bloco 3Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 313 · a 104 m | 104 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 341a 125 m | 125 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial São Gabriel Bloco 10.Rua Parintins, 305 · a 143 m | 143 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Parintins, 245a 149 m | 149 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida da Rede, 598a 200 m | 200 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial di CavalcanteRua Anori, 156 · a 258 m | 258 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Codajás, 225a 325 m | 325 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício VitoriaRua Santos Anjos, 65 · a 365 m | 365 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Aliança, 99a 374 m | 374 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício VitoriaRua Loreto, 176 · a 386 m | 386 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida da Rede, 796a 395 m | 395 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Van GoghRua Castelo do Piauí, 50 · a 423 m | 423 m | 1 | jun/2023 | |
| do Residencial São GabrielRua Jose Toledo de Oliveira, 277 · a 480 m | 480 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Pablo PicassoRua Nossa Senhora Auxiliadora, 215 · a 480 m | 480 m | 1 | mai/2022 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 42 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 42 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2024 | 42 m² | R$ 146.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.