Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.981. Os apartamentos vendidos têm 42 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.981
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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CEP 31980-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.895) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.537 a 3.773
- R$ 3.864 a 4.008
- R$ 4.131 a 4.603
- R$ 4.690 a 5.423
- R$ 5.588 a 9.271
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.280
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 5.895 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
do Residencial São Gabriel Bloco 3 · a 30 m
| Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 341Este prédio | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial São Gabriel Bloco 3Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 313 · a 30 m | 30 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Parintins, 245a 30 m | 30 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 285a 56 m | 56 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial São Gabriel Bloco 10.Rua Parintins, 305 · a 68 m | 68 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Esplanada, 472a 84 m | 84 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial São Gabriel - Bloco 05Rua Floriano Peixoto de Paula, 75 · a 84 m | 84 m | 2 | abr/2025 | |
| Conjunto Residencial São Gabriel Bloco 06Rua Floriano Peixoto de Paula, 15 · a 125 m | 125 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida da Rede, 598a 128 m | 128 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial di CavalcanteRua Anori, 156 · a 189 m | 189 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Codajás, 225a 206 m | 206 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício VitoriaRua Loreto, 176 · a 261 m | 261 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida da Rede, 796a 296 m | 296 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Van GoghRua Castelo do Piauí, 50 · a 316 m | 316 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício VitoriaRua Santos Anjos, 65 · a 347 m | 347 m | 1 | jun/2026 | |
| do Residencial São GabrielRua Jose Toledo de Oliveira, 277 · a 358 m | 358 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Pablo PicassoRua Nossa Senhora Auxiliadora, 215 · a 387 m | 387 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Aliança, 99a 399 m | 399 m | 3 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 42 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 42 m² | R$ 257.327 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 250.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.