Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.284. Os apartamentos têm de 33 a 41 m², e o mais vendido, de 33 m², sai por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.284
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31620-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.240) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.408 a 4.826
- R$ 4.873
- R$ 4.907
- R$ 5.997
- R$ 6.018
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.422
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 4.240 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rossi Jardins Pracas Residenciais · a 281 m
| Rua Almeria, 59Este prédio | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício JasmimRua Guernica, 39 · a 77 m | 77 m | 1 | dez/2024 | |
| Rossi Jardins Pracas ResidenciaisAvenida Vilarinho, 3050 · a 281 m | 281 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Dona MadalenaRua Madre Tereza, 295 · a 313 m | 313 m | 1 | set/2025 | |
| Rossi Mais PrimaveraAvenida Vilarinho, 2900 · a 417 m | 417 m | 95 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial ParadisoRua Maria Helena, 38 · a 478 m | 478 m | 28 | abr/2026 | |
| Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97a 490 m | 490 m | 1 | abr/2024 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 33 m² | R$ 140.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 41 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2024 | 33 m² | R$ 180.000 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 135.000 |
1 venda
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.