Resumo
No Rossi Mais Primavera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.184. Os apartamentos têm de 43 a 52 m², e o mais vendido, de 43 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.184
mediana de 21 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
21
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Rossi Mais PrimaveraNome na Receita Federal. · CEP 31615-250
Vendas ao redor
A até 300 m do Rossi Mais Primavera, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Rossi Mais Primavera (R$ 4.873) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.408 a 4.320
- R$ 4.597 a 4.826
- R$ 4.907 a 5.294
- R$ 5.606 a 5.997
- R$ 6.018 a 6.892
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.101
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 4.873 o m² do Rossi Mais Primavera
Mais negociado
28 vendas
Edifício Residencial Paradiso · a 271 m
| Rossi Mais PrimaveraEste prédio · Avenida Vilarinho, 2900 | — | 95 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97a 102 m | 102 m | 1 | abr/2024 | |
| Rossi Jardins Pracas ResidenciaisAvenida Vilarinho, 3050 · a 162 m | 162 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial ParadisoRua Maria Helena, 38 · a 271 m | 271 m | 28 | abr/2026 | |
| do Residencial Solange TiagoRua Rosa Zandona, 432 · a 288 m | 288 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Dona MadalenaRua Madre Tereza, 295 · a 325 m | 325 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Rosa Zandona, 270a 360 m | 360 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial Nossa Senhora do CenaculoPraca Um Mil e Quarenta e Sete, 20 · a 442 m | 442 m | 19 | jul/2026 | |
| do Edifício Ritha Marta LoureiroRua Umbaratiba, 123 · a 443 m | 443 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício JasmimRua Guernica, 39 · a 452 m | 452 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício LunaRua Rosa Zandona, 194 · a 476 m | 476 m | 35 | jun/2026 | |
| do Edifício AlbatrozRua Waldemar Dias Coelho, 115 · a 482 m | 482 m | 2 | set/2023 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 43 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 205.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2026 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 207.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 225.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 195.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 213.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 209.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 195.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 207.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 195.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 195.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 216.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 206.250 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 195.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 175.000 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 222.000 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 175.000 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 177.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 160.638 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 199.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 179.658 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 185.754 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 249.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 187.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 186.610 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 178.959 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 163.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 213.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 175.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 233.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 225.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 140.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 170.282 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 185.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 148.357 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 155.000 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 192.000 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 201.729 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 176.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 218.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 187.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 195.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 163.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 180.121 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 180.000 |
Mostrando 10 de 21 vendas
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Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Vilarinho com venda no último ano.
| 1731, Condomínio Residencial Buenos Aires Tower | 5 | 1 |
|---|---|---|
| 3050, Condomínio Rossi Jardins Pracas Residenciais | 2 | 2 |
2 prédios
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A avaliação parte das 95 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.