Resumo
No Rossi Jardins Pracas Residenciais, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.098. Os apartamentos têm de 59 a 102 m², e o mais vendido, de 59 a 63 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.098
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Rossi Jardins Pracas ResidenciaisNome na Receita Federal. · CEP 31615-250
Vendas ao redor
A até 300 m do Rossi Jardins Pracas Residenciais, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 124 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Rossi Jardins Pracas Residenciais (R$ 4.826) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.408 a 3.976
- R$ 4.052 a 4.320
- R$ 4.597 a 4.873
- R$ 4.907 a 5.294
- R$ 5.997 a 6.018
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 124 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.907
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 4.826 o m² do Rossi Jardins Pracas Residenciais
Mais negociado
95 vendas
Rossi Mais Primavera · a 162 m
| Rossi Jardins Pracas ResidenciaisEste prédio · Avenida Vilarinho, 3050 | — | 18 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rossi Mais PrimaveraAvenida Vilarinho, 2900 · a 162 m | 162 m | 95 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial ParadisoRua Maria Helena, 38 · a 234 m | 234 m | 28 | abr/2026 | |
| Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97a 259 m | 259 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Dona MadalenaRua Madre Tereza, 295 · a 321 m | 321 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício JasmimRua Guernica, 39 · a 333 m | 333 m | 1 | dez/2024 | |
| do Residencial Solange TiagoRua Rosa Zandona, 432 · a 393 m | 393 m | 16 | ago/2026 | |
| do Edifício AlbatrozRua Waldemar Dias Coelho, 115 · a 416 m | 416 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial Pedra da LuaRua Pedra da Lua, 147 · a 449 m | 449 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Rosa Zandona, 270a 470 m | 470 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial Nossa Senhora do CenaculoPraca Um Mil e Quarenta e Sete, 20 · a 490 m | 490 m | 19 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 59 m² | R$ 267.500 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 59 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2024 | 99 m² | R$ 560.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 177.453 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2023 | 59 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2023 | 98 m² | R$ 325.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 199.859 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 102 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2022 | 98 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2022 | 98 m² | R$ 350.000 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Vilarinho com venda no último ano.
| 2900, Condomínio Rossi Mais Primavera | 21 | 2 |
|---|---|---|
| 1731, Condomínio Residencial Buenos Aires Tower | 5 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.