Resumo
No Edifício Residencial Paradiso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.918. Os apartamentos têm de 64 a 100 m², e o mais vendido, de 64 a 67 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.918
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Edifício Residencial ParadisoNome na Receita Federal. · CEP 31510-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Paradiso, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 135 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Paradiso (R$ 5.997) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.898 a 4.320
- R$ 4.688 a 4.907
- R$ 5.294 a 5.725
- R$ 5.918 a 6.898
- R$ 6.900 a 7.522
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 135 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.850
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 5.997 o m² do Edifício Residencial Paradiso
Mais negociado
95 vendas
Rossi Mais Primavera · a 271 m
| Edifício Residencial ParadisoEste prédio · Rua Maria Helena, 38 | — | 28 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício AlbatrozRua Waldemar Dias Coelho, 115 · a 211 m | 211 m | 2 | set/2023 | |
| Rossi Jardins Pracas ResidenciaisAvenida Vilarinho, 3050 · a 234 m | 234 m | 18 | jul/2026 | |
| Rossi Mais PrimaveraAvenida Vilarinho, 2900 · a 271 m | 271 m | 95 | ago/2026 | |
| do Residencial Solange TiagoRua Rosa Zandona, 432 · a 279 m | 279 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Pastor Antonio Almeida de MenezesRua Maestro Justino da Conceição, 115 · a 290 m | 290 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial Vovo TeteRua Deputado Quintino Vargas, 127 · a 296 m | 296 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Ritha Marta LoureiroRua Umbaratiba, 123 · a 309 m | 309 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Pedra da LuaRua Pedra da Lua, 147 · a 334 m | 334 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Fernando Pereira Magalhães, 296a 344 m | 344 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Rosa Zandona, 270a 347 m | 347 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Geralda Rodrigues da Costa, 97a 359 m | 359 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Farmacêutico Raul Machado, 469a 380 m | 380 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Fernando Pereira Magalhães, 68a 382 m | 382 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Farmacêutico Raul Machado, 481a 388 m | 388 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Rogerio Meireles FilhoRua Farmacêutico Raul Machado, 493 · a 391 m | 391 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial SiriusRua Fernando Pereira Magalhães, 48 · a 391 m | 391 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial MajestosoRua Maestro Justino da Conceição, 213 · a 392 m | 392 m | 11 | jan/2024 | |
| Rua Professora Afonsina Machado, 160a 403 m | 403 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Joao Daniel RamosRua Varzelândia, 62 · a 405 m | 405 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício LunaRua Rosa Zandona, 194 · a 451 m | 451 m | 35 | jun/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 64 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2026 | 64 m² | R$ 435.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2025 | 94 m² | R$ 477.424 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 344.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 94 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2024 | 67 m² | R$ 328.620 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 252.200 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 257.500 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 335.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 240.187 | |
| fev/2023 | 100 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2022 | 94 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 250.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 3 | R$ 417.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.