Resumo
No Edifício Arpoador Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.488. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 52 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.488
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício Arpoador IiNome na Receita Federal. · CEP 31575-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Arpoador Ii, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Arpoador Ii (R$ 5.305) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.654 a 4.191
- R$ 4.343
- R$ 5.823
- R$ 6.060
- R$ 6.841
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.823
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.305 o m² do Edifício Arpoador Ii
Mais negociado
91 vendas
do Residencial Allegro · a 94 m
| Edifício Arpoador IiEste prédio · Rua Arpoador, 39 | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| ArpoadorRua Arpoador, 77 · a 21 m | 21 m | 1 | out/2022 | |
| do Residencial AllegroRua Ipanema, 281 · a 94 m | 94 m | 91 | abr/2026 | |
| do Edifício Nova Alianca ViRua Laranjeiras, 99 · a 268 m | 268 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial AltinopolisRua Altinópolis, 550 · a 466 m | 466 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Tenente Marino Freire, 135a 482 m | 482 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial LuceliaRua Lucélia, 54 · a 490 m | 490 m | 1 | dez/2022 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 47 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 220.000 |
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.