Resumo
No do Residencial Altinopolis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.950. Os apartamentos têm de 34 a 47 m², e o mais vendido, de 34 m², sai por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.950
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial AltinopolisNome na Receita Federal. · CEP 31573-080
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Altinopolis, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Altinopolis (R$ 6.841) fica 49% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.502 a 4.587
- R$ 4.599 a 4.654
- R$ 4.818 a 5.305
- R$ 5.357 a 5.529
- R$ 5.823 a 6.584
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.599
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+49%
R$ 6.841 o m² do do Residencial Altinopolis
Mais negociado
12 vendas
Rua Pederneiras, 100 · a 94 m
| do Residencial AltinopolisEste prédio · Rua Altinópolis, 550 | — | 18 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial LuceliaRua Lucélia, 54 · a 44 m | 44 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Pederneiras, 100a 94 m | 94 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Village São PauloRua Pederneiras, 80 · a 100 m | 100 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Mogi das Cruzes, 89a 105 m | 105 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial HibiscoRua Pederneiras, 109 · a 126 m | 126 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Mogi das Cruzes, 191a 141 m | 141 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial DelfosRua Itapetinga, 221 · a 254 m | 254 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Pedra da MataRua Pedra da Mata, 35 · a 355 m | 355 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Rc JuniorRua Sorocaba, 172 · a 409 m | 409 m | 2 | set/2025 | |
| do Residencial AllegroRua Ipanema, 281 · a 417 m | 417 m | 91 | abr/2026 | |
| Rua Pederneiras, 325a 453 m | 453 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Arpoador IiRua Arpoador, 39 · a 466 m | 466 m | 3 | fev/2026 | |
| ArpoadorRua Arpoador, 77 · a 467 m | 467 m | 1 | out/2022 | |
| do Residencial FabianaRua Pedra Filosofal, 195 · a 470 m | 470 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Nova Alianca ViRua Laranjeiras, 99 · a 478 m | 478 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial PradoRua Sorocaba, 500 · a 478 m | 478 m | 1 | ago/2024 | |
| do Residencial LamounierRua Sorocaba, 535 · a 494 m | 494 m | 1 | fev/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 47 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 34 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 47 m² | R$ 320.000 | |
| out/2024 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2023 | 34 m² | R$ 189.000 | |
| mai/2023 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2023 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 34 m² | R$ 189.000 | |
| nov/2022 | 34 m² | R$ 170.000 | |
| set/2022 | 34 m² | R$ 185.000 | |
| set/2022 | 34 m² | R$ 179.000 | |
| ago/2022 | 34 m² | R$ 179.000 | |
| abr/2022 | 34 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2022 | 34 m² | R$ 175.000 |
2 vendas
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.