Resumo
No do Residencial Allegro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.069. Os apartamentos têm de 45 a 63 m², e o mais vendido, de 45 a 55 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.069
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
22
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Residencial AllegroNome na Receita Federal. · CEP 31575-070
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Allegro, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Allegro (R$ 5.823) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.654 a 3.916
- R$ 4.191 a 4.343
- R$ 4.587 a 4.599
- R$ 4.654 a 5.305
- R$ 6.060 a 6.841
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.305
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 5.823 o m² do do Residencial Allegro
Mais negociado
3 vendas
Edifício Arpoador Ii · a 94 m
| do Residencial AllegroEste prédio · Rua Ipanema, 281 | — | 91 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Arpoador IiRua Arpoador, 39 · a 94 m | 94 m | 3 | fev/2026 | |
| ArpoadorRua Arpoador, 77 · a 112 m | 112 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Nova Alianca ViRua Laranjeiras, 99 · a 185 m | 185 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Tenente Marino Freire, 135a 410 m | 410 m | 5 | jun/2026 | |
| do Residencial AltinopolisRua Altinópolis, 550 · a 417 m | 417 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial DelfosRua Itapetinga, 221 · a 419 m | 419 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Maria PrataRua Tenente Marino Freire, 45 · a 442 m | 442 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial LuceliaRua Lucélia, 54 · a 448 m | 448 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial Village São PauloRua Pederneiras, 80 · a 488 m | 488 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Pederneiras, 100a 496 m | 496 m | 12 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 50 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 63 m² | R$ 515.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 314.439 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 302.672 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 310.299 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 310.299 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 340.600 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 289.341 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 289.341 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 215.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2024 | 45 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2024 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 273.697 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 259.979 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 271.525 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 270.174 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 47 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 237.500 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 237.500 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| set/2023 | 47 m² | R$ 239.519 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 247.000 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 239.519 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 237.500 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 237.500 | |
| ago/2023 | 45 m² | R$ 237.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 247.000 | |
| jul/2023 | 45 m² | R$ 237.500 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 237.500 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 229.422 | |
| jul/2023 | 45 m² | R$ 215.000 | |
| jul/2023 | 45 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 215.639 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2023 | 51 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2023 | 51 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 316.000 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 326.147 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 212.436 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 247.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 247.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 250.000 |
6 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 333.369 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 91 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.