Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.453. Os apartamentos têm de 57 a 110 m², e o mais vendido, de 103 a 110 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.453
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31680-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.191) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.537 a 3.916
- R$ 4.500 a 4.587
- R$ 5.263 a 5.305
- R$ 5.823 a 6.029
- R$ 6.060
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.988
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 4.191 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
do Edifício Nova Alianca Vi · a 230 m
| Rua Tenente Marino Freire, 135Este prédio | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maria PrataRua Tenente Marino Freire, 45 · a 105 m | 105 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Nova Alianca ViRua Laranjeiras, 99 · a 230 m | 230 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial AllegroRua Ipanema, 281 · a 410 m | 410 m | 91 | abr/2026 | |
| Rua Dom Antonio Cabral, 60a 469 m | 469 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua João Ferreira da Silva, 1264a 472 m | 472 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Arpoador IiRua Arpoador, 39 · a 482 m | 482 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial DelfosRua Itapetinga, 221 · a 491 m | 491 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial TopazioRua Raul Regis Sena, 33 · a 491 m | 491 m | 11 | nov/2025 | |
| do Edifício Thiago VenturiniRua Cricaré, 24 · a 496 m | 496 m | 14 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 57 m² | R$ 255.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 57 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2023 | 103 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2023 | 103 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2022 | 110 m² | R$ 380.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tenente Marino Freire com venda no último ano.
| 45, Condomínio Edifício Maria Prata | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.