Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.093. Os apartamentos vendidos têm 33 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.093
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30590-165
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.735) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.595 a 4.679
- R$ 4.988 a 5.330
- R$ 5.433
- R$ 5.436 a 6.112
- R$ 6.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.382
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 5.735 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Residencial Atlantica Parque · a 173 m
| Rua Ascanio Castro Guimaraes, 35Este prédio | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ascanio Castro Guimaraes, 71a 35 m | 35 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Itamar Teixeira, 113a 44 m | 44 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Itamar Teixeira, 205a 60 m | 60 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Geralda Antunes dos Santos, 90a 99 m | 99 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Itamar Teixeira, 165a 101 m | 101 m | 11 | ago/2026 | |
| do Conjunto de Edificios Parque das AvesRua Itamar Teixeira, 93 · a 132 m | 132 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Pastor Waldemar Terra, 50a 147 m | 147 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Atlantica ParqueRua Itamar Teixeira, 65 · a 173 m | 173 m | 19 | jul/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 33 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2023 | 33 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2023 | 33 m² | R$ 185.000 |
1 venda
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.