Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.852. Os apartamentos vendidos têm 33 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.852
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30590-145
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.679) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.595 a 4.988
- R$ 5.330 a 5.433
- R$ 5.436 a 5.735
- R$ 6.112 a 6.188
- R$ 8.043
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.435
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.679 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Residencial Atlantica Parque · a 119 m
| Rua Itamar Teixeira, 205Este prédio | — | 7 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Itamar Teixeira, 165a 42 m | 42 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Geralda Antunes dos Santos, 90a 57 m | 57 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Ascanio Castro Guimaraes, 35a 60 m | 60 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Itamar Teixeira, 113a 62 m | 62 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Ascanio Castro Guimaraes, 71a 76 m | 76 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Pastor Waldemar Terra, 50a 87 m | 87 m | 5 | abr/2026 | |
| do Conjunto de Edificios Parque das AvesRua Itamar Teixeira, 93 · a 92 m | 92 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial Atlantica ParqueRua Itamar Teixeira, 65 · a 119 m | 119 m | 19 | jul/2026 | |
| do Residencial Varzea das FloresRua Escolastica Gomes da Rocha, 71 · a 495 m | 495 m | 2 | mar/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 33 m² | R$ 227.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 33 m² | R$ 175.000 | |
| abr/2023 | 33 m² | R$ 162.000 | |
| fev/2023 | 33 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2022 | 33 m² | R$ 138.000 | |
| jun/2022 | 33 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2022 | 33 m² | R$ 155.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itamar Teixeira com venda no último ano.
| 65, Condomínio Residencial Atlantica Parque | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Itamar Teixeira, 165 | 3 | 0 |
| 93, Condomínio do Conjunto de Edificios Parque das Aves | 1 | 0 |
| Rua Itamar Teixeira, 113 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.