Resumo
No do Conjunto de Edificios Parque das Aves, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.982. Os apartamentos têm de 39 a 51 m², e o mais vendido, de 39 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.982
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Conjunto de Edificios Parque das AvesNome na Receita Federal. · CEP 30590-145
Vendas ao redor
A até 300 m do do Conjunto de Edificios Parque das Aves, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Conjunto de Edificios Parque das Aves (R$ 5.330) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.595 a 4.679
- R$ 4.988 a 5.433
- R$ 5.436 a 5.735
- R$ 6.112 a 6.188
- R$ 8.043
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.435
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 5.330 o m² do do Conjunto de Edificios Parque das Aves
Mais negociado
19 vendas
Residencial Atlantica Parque · a 61 m
| do Conjunto de Edificios Parque das AvesEste prédio · Rua Itamar Teixeira, 93 | — | 12 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Atlantica ParqueRua Itamar Teixeira, 65 · a 61 m | 61 m | 19 | jul/2026 | |
| Rua Itamar Teixeira, 165a 69 m | 69 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Itamar Teixeira, 205a 92 m | 92 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Itamar Teixeira, 113a 100 m | 100 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Pastor Waldemar Terra, 50a 100 m | 100 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Ascanio Castro Guimaraes, 35a 132 m | 132 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Geralda Antunes dos Santos, 90a 133 m | 133 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Ascanio Castro Guimaraes, 71a 161 m | 161 m | 4 | jul/2025 | |
| do Residencial Varzea das FloresRua Escolastica Gomes da Rocha, 71 · a 437 m | 437 m | 2 | mar/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 47 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 51 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2025 | 39 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2025 | 39 m² | R$ 207.000 | |
| out/2024 | 47 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2024 | 39 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2023 | 39 m² | R$ 176.000 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2022 | 47 m² | R$ 214.340 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itamar Teixeira com venda no último ano.
| 65, Condomínio Residencial Atlantica Parque | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Itamar Teixeira, 165 | 3 | 0 |
| Rua Itamar Teixeira, 113 | 1 | 0 |
| Rua Itamar Teixeira, 205 | 1 | 0 |
4 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.