Resumo
No do Edifício Bela Vista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.883. Os apartamentos vendidos têm 89 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.883
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Bela VistaNome na Receita Federal. · CEP 31230-230
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Bela Vista, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Bela Vista (R$ 3.489) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.049 a 3.100
- R$ 3.232
- R$ 4.181
- R$ 4.187
- R$ 4.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.181
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 3.489 o m² do do Edifício Bela Vista
Mais negociado
4 vendas
do Edifício Lucilia Maria · a 190 m
| do Edifício Bela VistaEste prédio · Rua Belmiro de Almeida, 66 | — | 8 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial São CristovaoRua Popular, 240 · a 134 m | 134 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Lucilia MariaRua Cantagalo, 492 · a 190 m | 190 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Tininho BorgesRua Popular, 88 · a 209 m | 209 m | 3 | out/2025 | |
| do Residencial AlvaRua Marcazita, 113 · a 345 m | 345 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Rafael Pinto CoelhoRua Conde Santa Marinha, 15 · a 388 m | 388 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Bom JesusRua Terezina, 462 · a 492 m | 492 m | 3 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 89 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 89 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2025 | 89 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2023 | 89 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2023 | 89 m² | R$ 255.000 | |
| out/2023 | 89 m² | R$ 255.000 | |
| set/2022 | 89 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 89 m² | R$ 280.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.