Resumo
No Edifício Tininho Borges, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.187. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.187
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Edifício Tininho BorgesNome na Receita Federal. · CEP 31230-760
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tininho Borges, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tininho Borges (R$ 4.187) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.049 a 3.232
- R$ 3.489 a 3.539
- R$ 3.653 a 3.931
- R$ 4.181 a 4.500
- R$ 4.550
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.232
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 4.187 o m² do Edifício Tininho Borges
Mais negociado
8 vendas
do Edifício Bela Vista · a 209 m
| Edifício Tininho BorgesEste prédio · Rua Popular, 88 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial São CristovaoRua Popular, 240 · a 91 m | 91 m | 1 | fev/2022 | |
| do Residencial AlvaRua Marcazita, 113 · a 187 m | 187 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício Bela VistaRua Belmiro de Almeida, 66 · a 209 m | 209 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Rafael Pinto CoelhoRua Conde Santa Marinha, 15 · a 332 m | 332 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Lucilia MariaRua Cantagalo, 492 · a 398 m | 398 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício NoveAvenida José Bonifácio, 360 · a 399 m | 399 m | 21 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Genesis IRua Senhora da Paz, 140 · a 430 m | 430 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício SeteAvenida José Bonifácio, 300 · a 456 m | 456 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício CincoAvenida José Bonifácio, 240 · a 497 m | 497 m | 12 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 72 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 72 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 260.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 3 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.