Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.017.
m² vendido, último ano
R$ 4.017
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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CEP 30580-460
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.017) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.830 a 4.156
- R$ 4.718 a 4.942
- R$ 5.260 a 6.302
- R$ 6.875 a 7.023
- R$ 7.032
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.942
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.017 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
do Residencial Vila Catharina · a 10 m
| Rua Boqueirão, 308Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Vila CatharinaRua Boqueirão, 351 · a 10 m | 10 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Alexandrita, 240a 163 m | 163 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial AmandaRua Amanda, 273 · a 228 m | 228 m | 4 | set/2024 | |
| Central Park Shopping e ResidencesRua Úrsula Paulino, 1321 · a 474 m | 474 m | 111 | ago/2026 | |
| Edifício SolarisRua Emídio Beruto, 156 · a 481 m | 481 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Waldemar Correia de Almeida, 131a 484 m | 484 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua das Canoas, 220a 488 m | 488 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua das Canoas, 186a 490 m | 490 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua das Canoas, 230a 491 m | 491 m | 1 | fev/2026 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 55 m² | R$ 220.000 |
|---|
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.