Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.023.
m² vendido, último ano
R$ 7.023
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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CEP 30590-232
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.023) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.830 a 4.451
- R$ 4.942 a 5.129
- R$ 5.260 a 6.302
- R$ 6.594 a 7.032
- R$ 7.077 a 7.702
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.302
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 7.023 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Sargento Johnny da Silva, 25 · a 57 m
| Rua das Canoas, 186Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua das Canoas, 220a 17 m | 17 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua das Canoas, 230a 39 m | 39 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Sargento Johnny da Silva, 60a 40 m | 40 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Sargento Johnny da Silva, 30a 47 m | 47 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Sargento Johnny da Silva, 25a 57 m | 57 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Sargento Johnny da Silva, 80a 77 m | 77 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Sargento Johnny da Silva, 180a 122 m | 122 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Sargento Johnny da Silva, 200a 151 m | 151 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial AmandaRua Amanda, 273 · a 270 m | 270 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Alexandrita, 240a 329 m | 329 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Boqueirão, 308a 490 m | 490 m | 1 | out/2025 | |
| do Residencial Vila CatharinaRua Boqueirão, 351 · a 496 m | 496 m | 5 | fev/2025 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 30 m² | R$ 210.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Canoas com venda no último ano.
| Rua das Canoas, 111 | 111 | 0 |
|---|---|---|
| 555, Condomínio Residencial Parque Gramado | 18 | 1 |
| 203, Residencial Estrela do Oriente | 4 | 0 |
| Rua das Canoas, 230 | 1 | 0 |
| 945, Condomínio do Edifício Manhattan | 1 | 1 |
5 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.