Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.567. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.567
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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CEP 30512-710
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.130) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.305 a 3.495
- R$ 3.852 a 4.040
- R$ 4.584 a 4.726
- R$ 4.726 a 5.140
- R$ 5.269 a 5.411
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.584
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.130 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Residencial Parque Royal Ii · a 110 m
| Rua Conde de Palma, 200Este prédio | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Pires da MotaRua Pires da Mota, 215 · a 62 m | 62 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Pires da Mota, 171a 83 m | 83 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Parque Royal IiRua Barão de Sabará, 190 · a 110 m | 110 m | 7 | ago/2026 | |
| do Residencial Madre GertrudesRua Pires da Mota, 250 · a 127 m | 127 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Parque Royal IRua São Carlos, 326 · a 156 m | 156 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício TapiraiRua São Carlos, 311 · a 172 m | 172 m | 2 | set/2023 | |
| do Residencial MaltaRua Hilarino Benedito Malta, 245 · a 181 m | 181 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Hilarino Benedito Malta, 97a 203 m | 203 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 337a 234 m | 234 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 371a 307 m | 307 m | 5 | dez/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 63 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 63 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 240.000 |
2 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.