Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.284. Os apartamentos vendidos têm 39 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.284
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 30518-240
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 81 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.411) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.305 a 3.552
- R$ 3.774 a 3.996
- R$ 4.040 a 4.726
- R$ 4.726 a 5.140
- R$ 5.269 a 6.244
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 81 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.852
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 5.411 o m² deste prédio
Mais negociado
53 vendas
Residencial City Amazonas · a 258 m
| Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 371Este prédio | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 337a 81 m | 81 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Hilarino Benedito Malta, 97a 128 m | 128 m | 2 | dez/2025 | |
| do Residencial MaltaRua Hilarino Benedito Malta, 245 · a 181 m | 181 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Pires da Mota, 171a 226 m | 226 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Parque Royal IiRua Barão de Sabará, 190 · a 239 m | 239 m | 7 | ago/2026 | |
| do Residencial Pires da MotaRua Pires da Mota, 215 · a 251 m | 251 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial City AmazonasRua Ephigênio Salles Víctor, 36 · a 258 m | 258 m | 53 | jul/2026 | |
| do Residencial Madre GertrudesRua Pires da Mota, 250 · a 262 m | 262 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Godofredo Rangel, 601a 286 m | 286 m | 1 | jun/2022 | |
| do Conjunto Habitacional Vila Magnesita IRua Madre Gertrudes Comensoli, 146 · a 290 m | 290 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Godofredo Rangel, 611a 292 m | 292 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Conde de Palma, 200a 307 m | 307 m | 5 | fev/2026 | |
| Vila Magnesita IRua Godofredo Rangel, 681 · a 333 m | 333 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício TapiraiRua São Carlos, 311 · a 335 m | 335 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial Parque Royal IRua São Carlos, 326 · a 349 m | 349 m | 7 | mar/2026 | |
| Vila MagnesitaRua Godofredo Rangel, 691 · a 351 m | 351 m | 4 | jul/2026 | |
| do Conjunto Vila MagnesitaRua Madre Gertrudes Comensoli, 46 · a 351 m | 351 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 39 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 39 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2025 | 39 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2024 | 39 m² | R$ 190.000 |
2 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.