Resumo
No Residencial Batalha dos Palmares I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.851. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.851
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Residencial Batalha dos Palmares INome na Receita Federal. · CEP 31985-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Batalha dos Palmares I, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Batalha dos Palmares I (R$ 5.015) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.153 a 3.389
- R$ 3.687
- R$ 3.837 a 4.624
- R$ 5.504
- R$ 5.624
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.447
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 5.015 o m² do Residencial Batalha dos Palmares I
Mais negociado
17 vendas
Residencial Batalha dos Palmares Ii · a 78 m
| Residencial Batalha dos Palmares IEste prédio · Rua da Batalha dos Palmares, 25 | — | 21 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Batalha dos Palmares IiRua da Batalha dos Palmares, 12 · a 78 m | 78 m | 17 | jun/2026 | |
| do Edifício Monte ParnasoRua Amaraji, 22 · a 233 m | 233 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial BonsaiRua Santa Ana, 24 · a 307 m | 307 m | 9 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial San RaphaelRua Conceição do Canindé, 215 · a 380 m | 380 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial CurimataRua Curimata, 97 · a 396 m | 396 m | 4 | ago/2024 | |
| San MarquesRua Curimata, 148 · a 434 m | 434 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Fued Mansur Kfuri, 245a 494 m | 494 m | 5 | jun/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 30 m² | R$ 145.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 30 m² | R$ 205.000 | |
| jan/2026 | 30 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2025 | 30 m² | R$ 150.000 | |
| out/2025 | 30 m² | R$ 175.000 | |
| mai/2025 | 30 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2024 | 30 m² | R$ 147.000 | |
| mai/2024 | 30 m² | R$ 165.000 | |
| mai/2024 | 30 m² | R$ 155.000 | |
| mar/2024 | 30 m² | R$ 140.000 | |
| mar/2024 | 30 m² | R$ 207.000 | |
| mar/2024 | 30 m² | R$ 150.000 | |
| out/2023 | 30 m² | R$ 136.000 | |
| ago/2023 | 30 m² | R$ 130.000 | |
| jun/2023 | 30 m² | R$ 135.000 | |
| mai/2023 | 30 m² | R$ 100.000 | |
| mai/2023 | 30 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2023 | 30 m² | R$ 96.000 | |
| jul/2022 | 30 m² | R$ 122.000 | |
| jul/2022 | 30 m² | R$ 136.000 | |
| fev/2022 | 30 m² | R$ 150.000 |
5 vendas
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Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Batalha dos Palmares com venda no último ano.
| 12, Condomínio Residencial Batalha dos Palmares Ii | 5 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.