Resumo
No Residencial Bonsai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.608. Os apartamentos vendidos têm de 38 a 41 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.608
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial BonsaiNome na Receita Federal. · CEP 31980-620
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Bonsai, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Bonsai (R$ 5.624) fica 60% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.153 a 3.524
- R$ 3.634 a 3.687
- R$ 3.837 a 3.864
- R$ 4.652 a 4.927
- R$ 5.015 a 5.504
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.524
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+60%
R$ 5.624 o m² do Residencial Bonsai
Mais negociado
4 vendas
Residencial Curimata · a 202 m
| Residencial BonsaiEste prédio · Rua Santa Ana, 24 | — | 9 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Monte ParnasoRua Amaraji, 22 · a 155 m | 155 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial CurimataRua Curimata, 97 · a 202 m | 202 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício Candido PortinariRua Nossa Senhora Auxiliadora, 30 · a 233 m | 233 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício Residencial San RaphaelRua Conceição do Canindé, 215 · a 264 m | 264 m | 2 | mar/2025 | |
| San MarquesRua Curimata, 148 · a 264 m | 264 m | 4 | ago/2023 | |
| Residencial Batalha dos Palmares IRua da Batalha dos Palmares, 25 · a 307 m | 307 m | 21 | jan/2026 | |
| Residencial Pablo PicassoRua Nossa Senhora Auxiliadora, 215 · a 339 m | 339 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Batalha dos Palmares IiRua da Batalha dos Palmares, 12 · a 375 m | 375 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Mombaça, 473a 396 m | 396 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Van GoghRua Castelo do Piauí, 50 · a 436 m | 436 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício VitoriaRua Santos Anjos, 65 · a 458 m | 458 m | 1 | jun/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 38 m² | R$ 215.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 39 m² | R$ 295.000 | |
| jul/2025 | 38 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2025 | 38 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 175.000 | |
| jan/2024 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 38 m² | R$ 195.000 |
2 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.