Resumo
No do Edifício Residencial San Raphael, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Residencial San RaphaelNome na Receita Federal. · CEP 31985-040
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial San Raphael, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial San Raphael (R$ 3.837) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.153 a 3.389
- R$ 3.524 a 3.548
- R$ 3.634 a 3.864
- R$ 4.652 a 5.015
- R$ 5.504 a 5.624
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.170
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 3.837 o m² do do Edifício Residencial San Raphael
Mais negociado
9 vendas
Residencial Bonsai · a 264 m
| do Edifício Residencial San RaphaelEste prédio · Rua Conceição do Canindé, 215 | — | 2 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| San MarquesRua Curimata, 148 · a 71 m | 71 m | 4 | ago/2023 | |
| Residencial CurimataRua Curimata, 97 · a 92 m | 92 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial BonsaiRua Santa Ana, 24 · a 264 m | 264 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Mombaça, 473a 288 m | 288 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício Camille PissarroRua Verdejante, 24 · a 347 m | 347 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial Batalha dos Palmares IRua da Batalha dos Palmares, 25 · a 380 m | 380 m | 21 | jan/2026 | |
| do Edifício Monte ParnasoRua Amaraji, 22 · a 384 m | 384 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Batalha dos Palmares IiRua da Batalha dos Palmares, 12 · a 406 m | 406 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial Pablo PicassoRua Nossa Senhora Auxiliadora, 215 · a 418 m | 418 m | 1 | mai/2022 | |
| do Residencial MaricaRua Maricá, 38 · a 462 m | 462 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Candido PortinariRua Nossa Senhora Auxiliadora, 30 · a 468 m | 468 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Van GoghRua Castelo do Piauí, 50 · a 483 m | 483 m | 1 | jun/2023 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 58 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2023 | 83 m² | R$ 395.000 | |
0 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.
| 97 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 102 m² | 2 | R$ 570.000 | ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.