Resumo
No Conjunto Habitacional Condomínio Joao Paulo Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.237. Os apartamentos têm de 45 a 52 m², e o mais vendido, de 45 m², sai por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.237
mediana de 20 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,7 a 4,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Conjunto Habitacional Condomínio Joao Paulo IiNome na Receita Federal. · CEPs 30660-585 e 30660-210
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Habitacional Condomínio Joao Paulo Ii, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Habitacional Condomínio Joao Paulo Ii (R$ 3.884) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.903 a 4.591
- R$ 4.689 a 4.821
- R$ 5.158 a 5.407
- R$ 5.808 a 6.036
- R$ 6.873 a 7.379
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.158
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 3.884 o m² do Conjunto Habitacional Condomínio Joao Paulo Ii
Mais negociado
28 vendas
Residencial Italia · a 209 m
| Conjunto Habitacional Condomínio Joao Paulo IiEste prédio · Rua Edmon de Sousa Melo, 33 | — | 72 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial ItaliaRua Antônio Eustáquio Piazza, 85 · a 209 m | 209 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Luiz Pedro Ferreira, 118a 247 m | 247 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício PetraRua José Alves Maia, 173 · a 297 m | 297 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Attílio de Moro, 270a 381 m | 381 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Attílio de Moro, 280a 395 m | 395 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Attílio de Moro, 290a 405 m | 405 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Attílio de Moro, 314a 407 m | 407 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Attílio de Moro, 300a 420 m | 420 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua José Alves Maia, 338a 420 m | 420 m | 4 | dez/2025 | |
| Jardim AmarilisRua Madre Paulina, 210 · a 421 m | 421 m | 59 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Maria CeciliaRua Amílcar Quintela, 140 · a 433 m | 433 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Attilio MoroRua Attílio de Moro, 363 · a 471 m | 471 m | 15 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 45 m² | R$ 222.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 45 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2026 | 45 m² | R$ 215.000 | |
| jul/2026 | 45 m² | R$ 257.000 | |
| jul/2026 | 45 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2026 | 45 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2026 | 45 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2026 | 45 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2026 | 45 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2026 | 45 m² | R$ 205.000 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 183.000 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 140.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 155.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 220.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 160.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 190.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 180.000 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 175.000 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 195.000 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 185.000 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 115.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 135.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 145.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 130.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 160.000 | |
| jul/2024 | 45 m² | R$ 127.000 | |
| jun/2024 | 45 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 164.000 | |
| dez/2023 | 45 m² | R$ 120.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 125.000 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 150.000 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 135.000 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 135.000 | |
| jul/2023 | 45 m² | R$ 122.000 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 130.000 | |
| mai/2023 | 45 m² | R$ 120.000 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 130.000 | |
| fev/2023 | 45 m² | R$ 140.000 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 140.000 | |
| jan/2023 | 45 m² | R$ 130.000 | |
| jan/2023 | 45 m² | R$ 133.000 | |
| jan/2023 | 45 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 126.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 160.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 125.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 126.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 145.000 | |
| set/2022 | 52 m² | R$ 180.000 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 155.000 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 125.000 | |
| ago/2022 | 45 m² | R$ 120.000 | |
| ago/2022 | 45 m² | R$ 137.000 | |
| ago/2022 | 45 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 140.000 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 120.000 | |
| mai/2022 | 45 m² | R$ 126.550 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 145.000 | |
| mar/2022 | 45 m² | R$ 146.000 | |
| fev/2022 | 45 m² | R$ 135.000 | |
| jan/2022 | 45 m² | R$ 150.000 |
Mostrando 10 de 20 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 279.870 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 279.370 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 279.330 | VivaReal |
3 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.