Resumo
No do Edifício Moinhos do Vento, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.788. Os apartamentos têm de 73 a 101 m², e o mais vendido, de 96 a 101 m², sai por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.788
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 8,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Moinhos do VentoNome na Receita Federal. · CEP 31320-470
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Moinhos do Vento, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Moinhos do Vento (R$ 7.918) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.637
- R$ 5.850
- R$ 6.304
- R$ 6.999
- R$ 7.585
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.077
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 7.918 o m² do do Edifício Moinhos do Vento
Mais negociado
40 vendas
Ville Hollywood · a 162 m
| do Edifício Moinhos do VentoEste prédio · Rua Engenho Grande, 75 | — | 20 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial VictoriaRua Engenho do Minerio, 42 · a 101 m | 101 m | 4 | jun/2026 | |
| Ville HollywoodRua Vereador Fausto Santana, 342 · a 162 m | 162 m | 40 | ago/2026 | |
| do Edifício Lucy RozenbaumRua Randolfo Trindade, 22 · a 309 m | 309 m | 9 | ago/2026 | |
| Villa VenetoRua Desembargador Paulo Mota, 1665 · a 406 m | 406 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Sergio MagalhaesRua Nízio Torres, 31 · a 457 m | 457 m | 10 | ago/2024 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 96 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 96 m² | R$ 735.000 | |
| nov/2025 | 96 m² | R$ 795.000 | |
| out/2025 | 96 m² | R$ 760.000 | |
| jul/2025 | 101 m² | R$ 840.000 | |
| mai/2025 | 96 m² | R$ 683.000 | |
| fev/2025 | 73 m² | R$ 635.000 | |
| jan/2025 | 73 m² | R$ 590.000 | |
| out/2024 | 96 m² | R$ 690.000 | |
| mar/2024 | 73 m² | R$ 653.400 | |
| dez/2023 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 73 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2023 | 96 m² | R$ 665.000 | |
| jan/2023 | 98 m² | R$ 462.875 | |
| ago/2022 | 96 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 73 m² | R$ 372.900 | |
| mai/2022 | 96 m² | R$ 439.706 | |
| abr/2022 | 73 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2022 | 96 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2022 | 73 m² | R$ 385.900 |
4 vendas
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Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 99 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 2 | R$ 589.530 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.