Resumo
No Villa Veneto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.566. Os apartamentos têm de 102 a 154 m², e o mais vendido, de 150 a 154 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.566
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
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Condomínio Villa VenetoNome na Receita Federal. · CEP 31320-262
Vendas ao redor
A até 300 m do Villa Veneto, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 37 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Villa Veneto (R$ 6.999) fica 44% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.637 a 3.892
- R$ 5.761 a 5.822
- R$ 5.841 a 6.304
- R$ 6.613 a 7.585
- R$ 7.918
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 37 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.857
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+44%
R$ 6.999 o m² do Villa Veneto
Mais negociado
17 vendas
Residencial Boa Vista · a 104 m
| Villa VenetoEste prédio · Rua Desembargador Paulo Mota, 1665 | — | 26 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Boa VistaRua Desembargador Paulo Mota, 1565 · a 104 m | 104 m | 17 | mar/2026 | |
| do Edifício Lucy RozenbaumRua Randolfo Trindade, 22 · a 108 m | 108 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Sergio MagalhaesRua Nízio Torres, 31 · a 110 m | 110 m | 10 | ago/2024 | |
| do Edifício Mirante do Ouro PretoRua Jose Faria Tavares, 45 · a 150 m | 150 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Nízio Torres, 282a 388 m | 388 m | 20 | abr/2026 | |
| do Edifício Villa ToscanaRua Nízio Torres, 5 · a 392 m | 392 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial VictoriaRua Engenho do Minerio, 42 · a 397 m | 397 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Moinhos do VentoRua Engenho Grande, 75 · a 406 m | 406 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial Bela VistaRua Ápio Cardoso da Paixão, 43 · a 476 m | 476 m | 2 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 150 m² | R$ 1.050.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 150 m² | R$ 1.370.000 | |
| mai/2026 | 150 m² | R$ 1.345.000 | |
| mai/2026 | 126 m² | R$ 950.000 | |
| dez/2025 | 126 m² | R$ 990.000 | |
| nov/2025 | 126 m² | R$ 524.000 | |
| nov/2025 | 154 m² | R$ 1.199.000 | |
| out/2025 | 150 m² | R$ 900.000 | |
| out/2025 | 150 m² | R$ 890.000 | |
| jun/2025 | 150 m² | R$ 920.000 | |
| jan/2025 | 126 m² | R$ 840.000 | |
| dez/2024 | 102 m² | R$ 658.000 | |
| set/2024 | 186 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2024 | 150 m² | R$ 1.050.000 | |
| ago/2024 | 150 m² | R$ 1.053.000 | |
| nov/2023 | 126 m² | R$ 770.000 | |
| ago/2023 | 150 m² | R$ 980.000 | |
| jun/2023 | 126 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2023 | 220 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2023 | 150 m² | R$ 845.500 | |
| fev/2023 | 102 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2022 | 126 m² | R$ 529.745 | |
| out/2022 | 126 m² | R$ 550.000 | |
| out/2022 | 150 m² | R$ 700.000 | |
| out/2022 | 126 m² | R$ 710.000 | |
| set/2022 | 107 m² | R$ 690.000 |
9 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 4 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 147 m² | 3 | R$ 1.179.450 | VivaReal | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.179.040 | ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador Paulo Mota com venda no último ano.
10 prédios
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.