Resumo
No Edifício Sergio Magalhaes, foram registradas 10 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 78 a 90 m², e o mais vendido, de 78 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
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Edifício Sergio MagalhaesNome na Receita Federal. · CEP 31320-330
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sergio Magalhaes, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sergio Magalhaes (R$ 3.637) fica 42% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.892 a 5.761
- R$ 5.822 a 5.841
- R$ 6.304 a 6.613
- R$ 6.999 a 7.585
- R$ 7.918
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.218
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-42%
R$ 3.637 o m² do Edifício Sergio Magalhaes
Mais negociado
26 vendas
Villa Veneto · a 110 m
| Edifício Sergio MagalhaesEste prédio · Rua Nízio Torres, 31 | — | 10 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Villa VenetoRua Desembargador Paulo Mota, 1665 · a 110 m | 110 m | 26 | jul/2026 | |
| Residencial Boa VistaRua Desembargador Paulo Mota, 1565 · a 152 m | 152 m | 17 | mar/2026 | |
| do Edifício Mirante do Ouro PretoRua Jose Faria Tavares, 45 · a 173 m | 173 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Lucy RozenbaumRua Randolfo Trindade, 22 · a 201 m | 201 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Nízio Torres, 282a 282 m | 282 m | 20 | abr/2026 | |
| do Edifício Villa ToscanaRua Nízio Torres, 5 · a 287 m | 287 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial VictoriaRua Engenho do Minerio, 42 · a 425 m | 425 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Moinhos do VentoRua Engenho Grande, 75 · a 457 m | 457 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial Bela VistaRua Ápio Cardoso da Paixão, 43 · a 482 m | 482 m | 2 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 78 m² | R$ 354.000 | |
| mai/2024 | 78 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2023 | 78 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2023 | 78 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2022 | 78 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2022 | 109 m² | R$ 307.000 | |
| mai/2022 | 78 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2022 | 90 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2022 | 78 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2022 | 88 m² | R$ 290.000 | |
0 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026.
| 60 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nízio Torres com venda no último ano.
| Rua Nízio Torres, 282 | 4 | 0 |
|---|---|---|
| 5, Condomínio do Edifício Villa Toscana | 2 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.