Resumo
No do Edifício Lucy Rozenbaum, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.702. Os apartamentos vendidos têm de 150 a 154 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.702
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Lucy RozenbaumNome na Receita Federal. · CEP 31320-290
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Lucy Rozenbaum, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 54 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Lucy Rozenbaum (R$ 7.585) fica 56% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.637 a 3.892
- R$ 5.761 a 5.822
- R$ 5.850 a 6.304
- R$ 6.613 a 6.999
- R$ 7.918
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 54 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.857
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+56%
R$ 7.585 o m² do do Edifício Lucy Rozenbaum
Mais negociado
26 vendas
Villa Veneto · a 108 m
| do Edifício Lucy RozenbaumEste prédio · Rua Randolfo Trindade, 22 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Villa VenetoRua Desembargador Paulo Mota, 1665 · a 108 m | 108 m | 26 | jul/2026 | |
| Residencial Boa VistaRua Desembargador Paulo Mota, 1565 · a 196 m | 196 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Sergio MagalhaesRua Nízio Torres, 31 · a 201 m | 201 m | 10 | ago/2024 | |
| do Edifício Mirante do Ouro PretoRua Jose Faria Tavares, 45 · a 246 m | 246 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Moinhos do VentoRua Engenho Grande, 75 · a 309 m | 309 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial VictoriaRua Engenho do Minerio, 42 · a 318 m | 318 m | 4 | jun/2026 | |
| Ville HollywoodRua Vereador Fausto Santana, 342 · a 469 m | 469 m | 40 | ago/2026 | |
| Rua Nízio Torres, 282a 483 m | 483 m | 20 | abr/2026 | |
| do Edifício Villa ToscanaRua Nízio Torres, 5 · a 488 m | 488 m | 6 | abr/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 150 m² | R$ 1.170.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 150 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2026 | 154 m² | R$ 1.170.000 | |
| fev/2026 | 150 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2025 | 150 m² | R$ 1.134.000 | |
| jun/2024 | 150 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2024 | 150 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2023 | 150 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2022 | 150 m² | R$ 1.000.000 |
4 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 147 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 147 m² | 4 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 4 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.