Resumo
No Residencial Victoria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.345. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 57 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.345
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial VictoriaNome na Receita Federal. · CEP 31320-460
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Victoria, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Victoria (R$ 6.304) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.637 a 3.892
- R$ 5.850
- R$ 6.999
- R$ 7.585
- R$ 7.918
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.884
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 6.304 o m² do Residencial Victoria
Mais negociado
40 vendas
Ville Hollywood · a 180 m
| Residencial VictoriaEste prédio · Rua Engenho do Minerio, 42 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Moinhos do VentoRua Engenho Grande, 75 · a 101 m | 101 m | 20 | ago/2026 | |
| Ville HollywoodRua Vereador Fausto Santana, 342 · a 180 m | 180 m | 40 | ago/2026 | |
| do Edifício Lucy RozenbaumRua Randolfo Trindade, 22 · a 318 m | 318 m | 9 | ago/2026 | |
| Villa VenetoRua Desembargador Paulo Mota, 1665 · a 397 m | 397 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Sergio MagalhaesRua Nízio Torres, 31 · a 425 m | 425 m | 10 | ago/2024 | |
| Residencial Boa VistaRua Desembargador Paulo Mota, 1565 · a 500 m | 500 m | 17 | mar/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 57 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2023 | 54 m² | R$ 289.000 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2022 | 40 m² | R$ 290.000 |
1 venda
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.