Resumo
No do Residencial Varzea das Flores, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.043. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.043
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Residencial Varzea das FloresNome na Receita Federal. · CEP 30580-200
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Varzea das Flores, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Varzea das Flores (R$ 8.043) fica 104% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.666 a 3.946
- R$ 4.352 a 4.679
- R$ 4.993 a 5.330
- R$ 5.433 a 5.436
- R$ 6.112 a 6.188
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.946
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+104%
R$ 8.043 o m² do do Residencial Varzea das Flores
Mais negociado
2 vendas
Rua São Felicíssimo, 265 · a 246 m
| do Residencial Varzea das FloresEste prédio · Rua Escolastica Gomes da Rocha, 71 | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Felicíssimo, 265a 246 m | 246 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial Atlantica ParqueRua Itamar Teixeira, 65 · a 383 m | 383 m | 19 | jul/2026 | |
| Rua Pastor Waldemar Terra, 50a 414 m | 414 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Elza MazoniRua Ismar Rodrigues, 84 · a 428 m | 428 m | 1 | fev/2024 | |
| dos Edificios Residencial Canoeiro Bloco A/bRua das Canoas, 1000 · a 432 m | 432 m | 5 | mai/2025 | |
| do Conjunto de Edificios Parque das AvesRua Itamar Teixeira, 93 · a 437 m | 437 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Itamar Teixeira, 165a 453 m | 453 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício Vila RicaRua Estrela da Esperança, 46 · a 463 m | 463 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Geralda Antunes dos Santos, 90a 485 m | 485 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Itamar Teixeira, 205a 495 m | 495 m | 7 | mar/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 35 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 35 m² | R$ 290.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no do Residencial Varzea das Flores?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.