Resumo
No do Edifício Bela Vista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.866. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.866
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Bela VistaNome na Receita Federal. · CEP 31660-270
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Bela Vista, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Bela Vista (R$ 4.303) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.491 a 4.268
- R$ 4.430 a 4.609
- R$ 4.815 a 4.822
- R$ 4.871 a 5.403
- R$ 6.077
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.609
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.303 o m² do do Edifício Bela Vista
Mais negociado
39 vendas
do Residencial Ville Hungria · a 208 m
| do Edifício Bela VistaEste prédio · Rua João Alves Teixeira, 186 | — | 8 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Maria Luiza Alcici LoureiroRua João Alves Teixeira, 115 · a 71 m | 71 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial MantiqueiraRua Jordelina Maria do Carmo, 201 · a 85 m | 85 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial Edifício Jordelina Maria do CarmoRua Jordelina Maria do Carmo, 210 · a 93 m | 93 m | 2 | jan/2023 | |
| do Residencial Portal do MantiqueiraRua Pedro Rocha Possas, 439 · a 175 m | 175 m | 5 | ago/2022 | |
| do Residencial Ville HungriaRua das Chácaras, 400 · a 208 m | 208 m | 39 | jul/2026 | |
| do Edifício Anitta Benicio dos SantosRua Edmar Colini Ferreira, 65 · a 436 m | 436 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Padre Joao Tavares, 39a 476 m | 476 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Jose Luiz PradoRua Maria Luíza Lara, 156 · a 483 m | 483 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial GenebraRua Padre Joao Tavares, 53 · a 499 m | 499 m | 3 | jun/2024 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 57 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 57 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2023 | 57 m² | R$ 200.000 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 215.000 |
2 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.