Resumo
No Edifício Jose Luiz Prado, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.012. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.012
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Edifício Jose Luiz PradoNome na Receita Federal. · CEP 31660-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jose Luiz Prado, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jose Luiz Prado (R$ 4.871) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.491 a 4.268
- R$ 4.303 a 4.575
- R$ 4.609 a 4.822
- R$ 4.950 a 6.064
- R$ 6.077 a 6.337
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.821
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 4.871 o m² do Edifício Jose Luiz Prado
Mais negociado
14 vendas
Rua José Félix Martins, 567 · a 167 m
| Edifício Jose Luiz PradoEste prédio · Rua Maria Luíza Lara, 156 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Vovo RositaRua José Félix Martins, 575 · a 142 m | 142 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua José Félix Martins, 567a 167 m | 167 m | 14 | set/2025 | |
| do Residencial Portal do MantiqueiraRua Pedro Rocha Possas, 439 · a 309 m | 309 m | 5 | ago/2022 | |
| Rua Wanda Abras, 127a 368 m | 368 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Emilia Marzano Matias, 135a 369 m | 369 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Padre Joao Tavares, 39a 383 m | 383 m | 7 | mar/2025 | |
| Residencial GenebraRua Padre Joao Tavares, 53 · a 388 m | 388 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Padre Joao Tavares, 67a 396 m | 396 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial Edifício Jordelina Maria do CarmoRua Jordelina Maria do Carmo, 210 · a 400 m | 400 m | 2 | jan/2023 | |
| Reserva GirassolRua Jornalista Paulo Heneine, 20 · a 401 m | 401 m | 94 | ago/2026 | |
| Residencial MantiqueiraRua Jordelina Maria do Carmo, 201 · a 406 m | 406 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Padre Pedro Pinto, 4970a 429 m | 429 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Quintas da SerraRua Padre Pedro Pinto, 4950 · a 440 m | 440 m | 5 | ago/2026 | |
| do Residencial Maria Luiza Alcici LoureiroRua João Alves Teixeira, 115 · a 444 m | 444 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Bela VistaRua João Alves Teixeira, 186 · a 483 m | 483 m | 8 | dez/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 45 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 45 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2023 | 68 m² | R$ 248.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.