Resumo
No do Edifício Virtude, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício VirtudeNome na Receita Federal. · CEP 31680-050
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Virtude, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Virtude (R$ 3.189) fica 43% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.537 a 4.463
- R$ 4.500
- R$ 4.806 a 5.595
- R$ 6.029
- R$ 6.839
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.595
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-43%
R$ 3.189 o m² do do Edifício Virtude
Mais negociado
14 vendas
do Edifício Residencial Joao Ferreira · a 53 m
| do Edifício VirtudeEste prédio · Rua João Ferreira da Silva, 2095 | — | 3 | nov/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial Joao FerreiraRua João Ferreira da Silva, 2200 · a 53 m | 53 m | 14 | mai/2024 | |
| do Residencial CricareRua Cricaré, 233 · a 179 m | 179 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Cricaré, 117a 220 m | 220 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Thiago VenturiniRua Cricaré, 24 · a 281 m | 281 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua João Ferreira da Silva, 1264a 289 m | 289 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Dom Antonio Cabral, 60a 305 m | 305 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Edson FerreiraRua Jardim de Alá, 238 · a 446 m | 446 m | 2 | jul/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2022 | 75 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2022 | 75 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 87 m² | R$ 310.000 | |
0 vendas
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.