Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 31680-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.500) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.189 a 3.537
- R$ 4.191 a 4.463
- R$ 4.806 a 5.263
- R$ 5.595 a 6.029
- R$ 6.839
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 30 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.595
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.500 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
do Edifício Thiago Venturini · a 113 m
| Rua João Ferreira da Silva, 1264Este prédio | — | 2 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dom Antonio Cabral, 60a 49 m | 49 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Thiago VenturiniRua Cricaré, 24 · a 113 m | 113 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Cricaré, 117a 179 m | 179 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício VirtudeRua João Ferreira da Silva, 2095 · a 289 m | 289 m | 3 | nov/2022 | |
| do Residencial CricareRua Cricaré, 233 · a 292 m | 292 m | 8 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Joao FerreiraRua João Ferreira da Silva, 2200 · a 338 m | 338 m | 14 | mai/2024 | |
| Residencial TopazioRua Raul Regis Sena, 33 · a 392 m | 392 m | 11 | nov/2025 | |
| do Edifício Edson FerreiraRua Jardim de Alá, 238 · a 464 m | 464 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Tenente Marino Freire, 135a 472 m | 472 m | 5 | jun/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 59 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 260.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.