Resumo
No do Edifício Thiago Venturini, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.064. Os apartamentos têm de 40 a 60 m², e o mais vendido, de 40 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.064
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Thiago VenturiniNome na Receita Federal. · CEP 31680-030
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Thiago Venturini, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Thiago Venturini (R$ 6.029) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.189 a 3.537
- R$ 4.191 a 4.463
- R$ 4.500
- R$ 4.806 a 5.595
- R$ 6.839
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.500
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 6.029 o m² do do Edifício Thiago Venturini
Mais negociado
8 vendas
do Residencial Cricare · a 216 m
| do Edifício Thiago VenturiniEste prédio · Rua Cricaré, 24 | — | 14 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cricaré, 117a 91 m | 91 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua João Ferreira da Silva, 1264a 113 m | 113 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Dom Antonio Cabral, 60a 161 m | 161 m | 1 | jul/2024 | |
| do Residencial CricareRua Cricaré, 233 · a 216 m | 216 m | 8 | nov/2025 | |
| do Edifício VirtudeRua João Ferreira da Silva, 2095 · a 281 m | 281 m | 3 | nov/2022 | |
| do Edifício Residencial Joao FerreiraRua João Ferreira da Silva, 2200 · a 320 m | 320 m | 14 | mai/2024 | |
| do Edifício Edson FerreiraRua Jardim de Alá, 238 · a 353 m | 353 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Tenente Marino Freire, 135a 496 m | 496 m | 5 | jun/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 40 m² | R$ 285.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2026 | 40 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2026 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2026 | 66 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2026 | 54 m² | R$ 319.000 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 319.000 | |
| fev/2026 | 40 m² | R$ 242.000 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2025 | 40 m² | R$ 231.000 | |
| abr/2024 | 40 m² | R$ 198.000 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 130.000 | |
| jan/2024 | 40 m² | R$ 205.000 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 300.000 |
9 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cricaré com venda no último ano.
| 233, Condomínio do Residencial Cricare | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Cricaré, 117 | 1 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.