Resumo
No dos Eucaliptos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.281. Os apartamentos vendidos têm de 45 a 55 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.281
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,0 a 4,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio dos EucaliptosNome na Receita Federal. · CEP 31748-075
Vendas ao redor
A até 300 m do dos Eucaliptos, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do dos Eucaliptos (R$ 4.281) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.112
- R$ 4.730
- R$ 4.882
- R$ 5.397
- R$ 6.475
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.112
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 4.281 o m² do dos Eucaliptos
Mais negociado
3 vendas
dos Eucaliptos - Bloco 01 · a 189 m
| dos EucaliptosEste prédio · Rua José Gomes Domingues, 200 | — | 60 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| dos Eucaliptos - Bloco 01Rua José Gomes Domingues, 2200 · a 189 m | 189 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua José Gomes Domingues, 501a 322 m | 322 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Noé Marques de Oliveira, 12a 327 m | 327 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Noé Marques de Oliveira, 26a 370 m | 370 m | 1 | mai/2026 | |
| do Residencial HerculesRua José Gomes Domingues, 621 · a 395 m | 395 m | 2 | nov/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 48 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 45 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2026 | 45 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2026 | 48 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2026 | 45 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2026 | 45 m² | R$ 195.000 | |
| abr/2026 | 45 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2026 | 45 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 194.000 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 185.000 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 190.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 191.200 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| set/2025 | 48 m² | R$ 242.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 158.000 | |
| jun/2025 | 48 m² | R$ 215.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 195.000 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2025 | 54 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 185.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 209.000 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 174.000 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 146.000 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 183.000 | |
| jul/2024 | 45 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2024 | 45 m² | R$ 165.000 | |
| jun/2024 | 45 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 145.000 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 140.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 165.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 213.000 | |
| dez/2023 | 45 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2023 | 45 m² | R$ 150.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 210.000 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 185.000 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2023 | 45 m² | R$ 120.000 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 130.000 | |
| abr/2023 | 45 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 130.000 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 132.000 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 140.000 | |
| jan/2023 | 45 m² | R$ 130.000 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 164.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 175.000 | |
| nov/2022 | 45 m² | R$ 140.000 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 135.000 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 135.000 | |
| mai/2022 | 45 m² | R$ 149.000 |
Mostrando 10 de 18 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 3 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 3 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Gomes Domingues com venda no último ano.
| 621, Condomínio do Residencial Hercules | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 2200, Condomínio dos Eucaliptos - Bloco 01 | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no dos Eucaliptos?
A avaliação parte das 60 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.