Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.475.
m² vendido, último ano
R$ 6.475
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31748-072
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.475) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.855
- R$ 4.281
- R$ 4.730
- R$ 4.882
- R$ 5.397
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.882
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 6.475 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Noé Marques de Oliveira, 12 · a 45 m
| Rua Noé Marques de Oliveira, 26Este prédio | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial HerculesRua José Gomes Domingues, 621 · a 27 m | 27 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Noé Marques de Oliveira, 12a 45 m | 45 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua José Gomes Domingues, 501a 59 m | 59 m | 2 | mai/2024 | |
| dos EucaliptosRua José Gomes Domingues, 200 · a 370 m | 370 m | 60 | ago/2026 | |
| Residencial MirageRua Januário Pereira Gonçalves, 296 · a 447 m | 447 m | 1 | fev/2025 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 31 m² | R$ 200.000 |
|---|
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 159.600 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 159.220 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 159.180 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.