Resumo
No do Residencial Hercules, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.007. Os apartamentos vendidos têm de 27 a 28 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.007
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Residencial HerculesNome na Receita Federal. · CEP 31748-075
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Hercules, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Hercules (R$ 5.397) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.855
- R$ 4.281
- R$ 4.730
- R$ 4.882
- R$ 6.475
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 7 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.882
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 5.397 o m² do do Residencial Hercules
Mais negociado
4 vendas
Rua Noé Marques de Oliveira, 12 · a 68 m
| do Residencial HerculesEste prédio · Rua José Gomes Domingues, 621 | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Noé Marques de Oliveira, 26a 27 m | 27 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Noé Marques de Oliveira, 12a 68 m | 68 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua José Gomes Domingues, 501a 77 m | 77 m | 2 | mai/2024 | |
| dos EucaliptosRua José Gomes Domingues, 200 · a 395 m | 395 m | 60 | ago/2026 | |
| Residencial MirageRua Januário Pereira Gonçalves, 296 · a 427 m | 427 m | 1 | fev/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 27 m² | R$ 135.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 28 m² | R$ 160.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Gomes Domingues com venda no último ano.
| 200, Condomínio dos Eucaliptos | 18 | 4 |
|---|---|---|
| 2200, Condomínio dos Eucaliptos - Bloco 01 | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Residencial Hercules?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.