Resumo
No do Conjunto Habitacional Vila Magnesita I, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Conjunto Habitacional Vila Magnesita INome na Receita Federal. · CEP 30518-180
Vendas ao redor
A até 300 m do do Conjunto Habitacional Vila Magnesita I, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Conjunto Habitacional Vila Magnesita I (R$ 3.552) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.305 a 3.552
- R$ 3.774 a 3.996
- R$ 4.584 a 4.726
- R$ 4.726 a 5.411
- R$ 5.551 a 6.244
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.940
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 3.552 o m² do do Conjunto Habitacional Vila Magnesita I
Mais negociado
53 vendas
Residencial City Amazonas · a 91 m
| do Conjunto Habitacional Vila Magnesita IEste prédio · Rua Madre Gertrudes Comensoli, 146 | — | 1 | ago/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Godofredo Rangel, 611a 52 m | 52 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Godofredo Rangel, 601a 58 m | 58 m | 1 | jun/2022 | |
| do Conjunto Vila MagnesitaRua Madre Gertrudes Comensoli, 46 · a 61 m | 61 m | 3 | nov/2025 | |
| Vila MagnesitaRua Godofredo Rangel, 691 · a 77 m | 77 m | 4 | jul/2026 | |
| Vila Magnesita IRua Godofredo Rangel, 681 · a 84 m | 84 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial City AmazonasRua Ephigênio Salles Víctor, 36 · a 91 m | 91 m | 53 | jul/2026 | |
| Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 371a 290 m | 290 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 337a 336 m | 336 m | 3 | out/2023 | |
| do Residencial MaltaRua Hilarino Benedito Malta, 245 · a 385 m | 385 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Hilarino Benedito Malta, 97a 417 m | 417 m | 2 | dez/2025 | |
| do Residencial Madre GertrudesRua Pires da Mota, 250 · a 466 m | 466 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Pires da Mota, 171a 490 m | 490 m | 2 | jul/2026 | |
| do Residencial Pires da MotaRua Pires da Mota, 215 · a 498 m | 498 m | 5 | jul/2026 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2022 | 45 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Madre Gertrudes Comensoli com venda no último ano.
| 46, Condomínio do Conjunto Vila Magnesita | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.