Resumo
No Residencial City Amazonas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.244. Os apartamentos vendidos têm de 38 a 42 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.244
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial City AmazonasNome na Receita Federal. · CEP 30518-280
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial City Amazonas, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial City Amazonas (R$ 6.244) fica 56% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.305 a 3.552
- R$ 3.552 a 3.852
- R$ 3.996 a 4.726
- R$ 4.726 a 5.140
- R$ 5.411 a 5.551
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.996
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+56%
R$ 6.244 o m² do Residencial City Amazonas
Mais negociado
5 vendas
Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 371 · a 258 m
| Residencial City AmazonasEste prédio · Rua Ephigênio Salles Víctor, 36 | — | 53 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Godofredo Rangel, 601a 40 m | 40 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Godofredo Rangel, 611a 50 m | 50 m | 1 | nov/2023 | |
| Vila Magnesita IRua Godofredo Rangel, 681 · a 78 m | 78 m | 1 | mar/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Vila Magnesita IRua Madre Gertrudes Comensoli, 146 · a 91 m | 91 m | 1 | ago/2022 | |
| Vila MagnesitaRua Godofredo Rangel, 691 · a 105 m | 105 m | 4 | jul/2026 | |
| do Conjunto Vila MagnesitaRua Madre Gertrudes Comensoli, 46 · a 135 m | 135 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 371a 258 m | 258 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Guilherme Pinto da Fonseca, 337a 321 m | 321 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Hilarino Benedito Malta, 97a 387 m | 387 m | 2 | dez/2025 | |
| do Residencial MaltaRua Hilarino Benedito Malta, 245 · a 392 m | 392 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Pires da Mota, 171a 477 m | 477 m | 2 | jul/2026 | |
| do Residencial Madre GertrudesRua Pires da Mota, 250 · a 477 m | 477 m | 2 | out/2024 | |
| do Residencial Pires da MotaRua Pires da Mota, 215 · a 494 m | 494 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Parque Royal IiRua Barão de Sabará, 190 · a 497 m | 497 m | 7 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 38 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 38 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2026 | 38 m² | R$ 205.000 | |
| mai/2026 | 42 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2026 | 42 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2026 | 38 m² | R$ 230.000 | |
| set/2025 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2024 | 38 m² | R$ 208.000 | |
| jan/2024 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 172.000 | |
| nov/2022 | 38 m² | R$ 179.000 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 184.000 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 205.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 189.000 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 184.000 | |
| ago/2022 | 38 m² | R$ 184.000 | |
| ago/2022 | 38 m² | R$ 184.000 | |
| jul/2022 | 38 m² | R$ 196.900 | |
| jul/2022 | 38 m² | R$ 184.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 184.000 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 189.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 184.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 184.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 189.900 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 189.900 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 189.900 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 184.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 184.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 184.000 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 184.000 | |
| mar/2022 | 38 m² | R$ 184.000 | |
| mar/2022 | 38 m² | R$ 184.000 | |
| mar/2022 | 38 m² | R$ 189.900 | |
| mar/2022 | 42 m² | R$ 189.000 | |
| mar/2022 | 38 m² | R$ 189.900 | |
| mar/2022 | 38 m² | R$ 184.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 189.900 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 184.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 184.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 186.900 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 184.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 186.900 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 184.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 184.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 184.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 184.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 184.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 184.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 184.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 189.000 | |
| fev/2022 | 39 m² | R$ 189.000 | |
| fev/2022 | 40 m² | R$ 189.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 185.900 |
7 vendas
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A avaliação parte das 53 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.