Resumo
No do Residencial Ceu Azul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.469. Os apartamentos vendidos têm 33 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.469
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial Ceu AzulNome na Receita Federal. · CEP 31578-640
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Ceu Azul, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Ceu Azul (R$ 5.135) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.797 a 4.346
- R$ 4.468
- R$ 4.744
- R$ 5.996
- R$ 6.641
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.545
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 5.135 o m² do do Residencial Ceu Azul
Mais negociado
6 vendas
do Residencial Terra Nova · a 151 m
| do Residencial Ceu AzulEste prédio · Rua Marlene Mendes Pereira, 114 | — | 16 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Terra NovaRua Radialista Joaquim da Fonseca, 217 · a 151 m | 151 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial SantosRua Radialista Antônio Onésimo, 185 · a 183 m | 183 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Radialista Delson Amanda, 90a 218 m | 218 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Morada AzulRua Radialista Delson Amanda, 55 · a 249 m | 249 m | 6 | dez/2024 | |
| Residencial Benjamin FreitasRua Paulo Emílio Pinto, 130 · a 312 m | 312 m | 11 | out/2023 | |
| Rua Sarah Carvalho Machado, 335a 405 m | 405 m | 1 | jun/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 33 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 33 m² | R$ 169.000 | |
| mai/2026 | 33 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2026 | 33 m² | R$ 130.000 | |
| fev/2026 | 33 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2026 | 33 m² | R$ 195.000 | |
| out/2025 | 33 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2025 | 33 m² | R$ 160.000 | |
| nov/2024 | 33 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2024 | 33 m² | R$ 130.000 | |
| jan/2024 | 33 m² | R$ 155.000 | |
| dez/2023 | 33 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2023 | 33 m² | R$ 145.000 | |
| out/2023 | 33 m² | R$ 140.000 | |
| ago/2023 | 33 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2023 | 33 m² | R$ 110.000 |
7 vendas
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Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no do Residencial Ceu Azul?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.