Resumo
No Residencial Santos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.192.
m² vendido, último ano
R$ 4.192
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio Residencial SantosNome na Receita Federal. · CEP 31578-610
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Santos, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Santos (R$ 4.346) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.797 a 3.926
- R$ 4.468 a 4.744
- R$ 5.135
- R$ 5.573 a 5.996
- R$ 6.641
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.135
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.346 o m² do Residencial Santos
Mais negociado
16 vendas
do Residencial Ceu Azul · a 183 m
| Residencial SantosEste prédio · Rua Radialista Antônio Onésimo, 185 | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Radialista Delson Amanda, 90a 74 m | 74 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Morada AzulRua Radialista Delson Amanda, 55 · a 92 m | 92 m | 6 | dez/2024 | |
| do Residencial Ceu AzulRua Marlene Mendes Pereira, 114 · a 183 m | 183 m | 16 | ago/2026 | |
| do Residencial Terra NovaRua Radialista Joaquim da Fonseca, 217 · a 218 m | 218 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Sarah Carvalho Machado, 335a 224 m | 224 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Avila IvRua Sarah Carvalho Machado, 131 · a 412 m | 412 m | 6 | abr/2023 | |
| Residencial Benjamin FreitasRua Paulo Emílio Pinto, 130 · a 416 m | 416 m | 11 | out/2023 | |
| do Residencial Elisabeth CarvalhoRua das Criancas, 167 · a 473 m | 473 m | 1 | dez/2022 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 50 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 61 m² | R$ 273.000 |
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.