Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.362. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.362
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31578-600
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.744) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.797 a 3.926
- R$ 4.346 a 4.468
- R$ 5.135 a 5.573
- R$ 5.996 a 6.496
- R$ 6.641
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.135
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.744 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
do Residencial Ceu Azul · a 218 m
| Rua Radialista Delson Amanda, 90Este prédio | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial Morada AzulRua Radialista Delson Amanda, 55 · a 32 m | 32 m | 6 | dez/2024 | |
| Residencial SantosRua Radialista Antônio Onésimo, 185 · a 74 m | 74 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Sarah Carvalho Machado, 335a 202 m | 202 m | 1 | jun/2026 | |
| do Residencial Ceu AzulRua Marlene Mendes Pereira, 114 · a 218 m | 218 m | 16 | ago/2026 | |
| do Residencial Terra NovaRua Radialista Joaquim da Fonseca, 217 · a 286 m | 286 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Avila IvRua Sarah Carvalho Machado, 131 · a 344 m | 344 m | 6 | abr/2023 | |
| Residencial Benjamin FreitasRua Paulo Emílio Pinto, 130 · a 390 m | 390 m | 11 | out/2023 | |
| do Residencial Elisabeth CarvalhoRua das Criancas, 167 · a 399 m | 399 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Juventude, 241a 441 m | 441 m | 1 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 46 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 46 m² | R$ 235.000 |
1 venda
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.