Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.228. Os apartamentos vendidos têm 28 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.228
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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CEP 30520-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.076) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.218 a 4.270
- R$ 4.389
- R$ 4.488 a 6.453
- R$ 6.557
- R$ 7.363
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.389
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 6.076 o m² deste prédio
Mais negociado
44 vendas
do Residencial Montes Claros · a 229 m
| Rua Niobio, 175Este prédio | — | 18 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial DolomitaRua Sócrates Alvim, 11 · a 127 m | 127 m | 16 | jun/2026 | |
| do Residencial CamargosRua Sócrates Alvim, 55 · a 155 m | 155 m | 13 | ago/2026 | |
| do Residencial Montes ClarosRua Titânio, 280 · a 229 m | 229 m | 44 | ago/2026 | |
| Porto SeguroRua José Américo de Almeida, 180 · a 312 m | 312 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Marques Rebelo, 300a 452 m | 452 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Bela VistaRua Zircônio, 213 · a 484 m | 484 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial Villa BellaRua Zircônio, 175 · a 485 m | 485 m | 4 | jun/2024 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 28 m² | R$ 170.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 28 m² | R$ 175.000 | |
| set/2025 | 28 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2025 | 28 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2025 | 28 m² | R$ 135.000 | |
| out/2024 | 28 m² | R$ 130.000 | |
| set/2024 | 28 m² | R$ 151.000 | |
| set/2024 | 28 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 135.000 | |
| jun/2024 | 28 m² | R$ 145.000 | |
| jun/2024 | 28 m² | R$ 115.000 | |
| mai/2024 | 28 m² | R$ 140.000 | |
| jun/2023 | 28 m² | R$ 120.000 | |
| abr/2023 | 28 m² | R$ 100.000 | |
| nov/2022 | 28 m² | R$ 145.000 | |
| out/2022 | 28 m² | R$ 130.000 | |
| fev/2022 | 28 m² | R$ 126.350 | |
| fev/2022 | 28 m² | R$ 100.000 |
3 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.