Resumo
No Porto Seguro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.811. Os apartamentos têm de 35 a 43 m², e o mais vendido, de 35 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.811
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Condomínio Porto SeguroNome na Receita Federal. · CEP 30520-230
Vendas ao redor
A até 300 m do Porto Seguro, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Porto Seguro (R$ 6.453) fica 44% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.218 a 4.270
- R$ 4.389 a 4.664
- R$ 5.019 a 5.852
- R$ 6.025 a 6.431
- R$ 6.557 a 7.363
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 88 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.488
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+44%
R$ 6.453 o m² do Porto Seguro
Mais negociado
44 vendas
do Residencial Montes Claros · a 109 m
| Porto SeguroEste prédio · Rua José Américo de Almeida, 180 | — | 15 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Montes ClarosRua Titânio, 280 · a 109 m | 109 m | 44 | ago/2026 | |
| Rua Marques Rebelo, 300a 149 m | 149 m | 1 | jul/2024 | |
| do Residencial CamargosRua Sócrates Alvim, 55 · a 185 m | 185 m | 13 | ago/2026 | |
| do Edifício Bela VistaRua Zircônio, 213 · a 192 m | 192 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial Villa BellaRua Zircônio, 175 · a 210 m | 210 m | 4 | jun/2024 | |
| do Residencial DolomitaRua Sócrates Alvim, 11 · a 242 m | 242 m | 16 | jun/2026 | |
| do Residencial Pimentel RpviRua Itaunense, 841 · a 292 m | 292 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial FlorencaRua Maria Antônia Fragola, 170 · a 329 m | 329 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Claudio Oliveira Neves, 12a 330 m | 330 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Assuncao LifeRua Blenda, 251 · a 370 m | 370 m | 154 | ago/2026 | |
| Residencial Amoras IiiRua Itaunense, 810 · a 383 m | 383 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício HollywoodRua Stella Camargos, 341 · a 388 m | 388 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício EssencialyRua Aroldo Garcia Rosa, 37 · a 405 m | 405 m | 6 | mai/2025 | |
| Teleminio FloridaRua Stella Camargos, 343 · a 411 m | 411 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Amoras IRua Aroldo Garcia Rosa, 210 · a 426 m | 426 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício JacksonvilleRua Stella Camargos, 345 · a 426 m | 426 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Stella Camargos, 370a 445 m | 445 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Zircônio, 500a 454 m | 454 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial Parque VentanasRua Itaunense, 731 · a 461 m | 461 m | 34 | jul/2026 | |
| Rua Maria Antônia Fragola, 402a 466 m | 466 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Zircônio, 510a 482 m | 482 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Gabriel FerreiraRua Stella Camargos, 379 · a 487 m | 487 m | 2 | abr/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 35 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 43 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2026 | 35 m² | R$ 240.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2025 | 35 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2025 | 35 m² | R$ 233.000 | |
| jan/2025 | 35 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2025 | 35 m² | R$ 205.000 | |
| jan/2025 | 35 m² | R$ 200.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 475.000 | |
| jul/2024 | 35 m² | R$ 216.000 | |
| fev/2023 | 35 m² | R$ 203.000 | |
| dez/2022 | 35 m² | R$ 190.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 129 m² | 3 | R$ 520.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.