Resumo
No do Residencial Montes Claros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.612. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.612
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,0 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Residencial Montes ClarosNome na Receita Federal. · CEP 30520-150
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Montes Claros, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Montes Claros (R$ 4.488) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.218 a 4.270
- R$ 4.389 a 5.019
- R$ 5.507 a 6.025
- R$ 6.127 a 6.453
- R$ 6.557 a 7.363
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.421
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.488 o m² do do Residencial Montes Claros
Mais negociado
16 vendas
do Residencial Dolomita · a 202 m
| do Residencial Montes ClarosEste prédio · Rua Titânio, 280 | — | 44 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Porto SeguroRua José Américo de Almeida, 180 · a 109 m | 109 m | 15 | jul/2026 | |
| do Residencial CamargosRua Sócrates Alvim, 55 · a 151 m | 151 m | 13 | ago/2026 | |
| do Residencial DolomitaRua Sócrates Alvim, 11 · a 202 m | 202 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial Villa BellaRua Zircônio, 175 · a 256 m | 256 m | 4 | jun/2024 | |
| do Edifício Bela VistaRua Zircônio, 213 · a 256 m | 256 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Marques Rebelo, 300a 257 m | 257 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Claudio Oliveira Neves, 12a 335 m | 335 m | 7 | jul/2026 | |
| do Residencial Pimentel RpviRua Itaunense, 841 · a 396 m | 396 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial FlorencaRua Maria Antônia Fragola, 170 · a 437 m | 437 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial Assuncao LifeRua Blenda, 251 · a 471 m | 471 m | 154 | ago/2026 | |
| Residencial Amoras IiiRua Itaunense, 810 · a 483 m | 483 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício HollywoodRua Stella Camargos, 341 · a 492 m | 492 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício EssencialyRua Aroldo Garcia Rosa, 37 · a 499 m | 499 m | 6 | mai/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 40 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 40 m² | R$ 215.000 | |
| jul/2026 | 40 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2026 | 40 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2026 | 40 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2026 | 40 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2026 | 40 m² | R$ 185.000 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 155.000 | |
| fev/2026 | 40 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 193.000 | |
| nov/2025 | 40 m² | R$ 185.000 | |
| nov/2025 | 40 m² | R$ 202.100 | |
| out/2025 | 40 m² | R$ 156.000 | |
| out/2025 | 40 m² | R$ 130.000 | |
| out/2025 | 40 m² | R$ 168.000 | |
| out/2025 | 40 m² | R$ 180.000 | |
| set/2025 | 40 m² | R$ 140.000 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 189.000 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 171.000 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 154.000 | |
| nov/2024 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| set/2024 | 40 m² | R$ 145.000 | |
| set/2024 | 40 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 165.000 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2024 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 155.000 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 175.000 | |
| jan/2024 | 40 m² | R$ 175.000 | |
| dez/2023 | 40 m² | R$ 153.000 | |
| out/2023 | 40 m² | R$ 140.000 | |
| set/2023 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| set/2023 | 40 m² | R$ 138.000 | |
| jun/2023 | 40 m² | R$ 158.000 | |
| mai/2023 | 40 m² | R$ 178.000 | |
| jan/2023 | 40 m² | R$ 135.000 | |
| out/2022 | 40 m² | R$ 130.000 | |
| out/2022 | 40 m² | R$ 158.000 | |
| set/2022 | 40 m² | R$ 143.000 | |
| ago/2022 | 40 m² | R$ 135.000 | |
| ago/2022 | 40 m² | R$ 160.000 | |
| fev/2022 | 40 m² | R$ 125.000 | |
| fev/2022 | 40 m² | R$ 140.000 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 249.710 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 249.550 | ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 249.530 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no do Residencial Montes Claros?
A avaliação parte das 44 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.