Resumo
No do Edifício Gilmar Nicolau, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 69 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Gilmar NicolauNome na Receita Federal. · CEP 30575-500
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Gilmar Nicolau, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 384 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Gilmar Nicolau (R$ 4.512) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.739 a 4.017
- R$ 4.069 a 4.436
- R$ 4.526 a 5.096
- R$ 5.657 a 6.186
- R$ 8.444 a 11.350
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 384 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.436
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 4.512 o m² do do Edifício Gilmar Nicolau
Mais negociado
376 vendas
Reserva dos Passaros · a 272 m
| do Edifício Gilmar NicolauEste prédio · Rua Alfredo Caporalli, 141 | — | 4 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Portal das PalmeirasRua Amélia Naves, 151 · a 224 m | 224 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício VictoriaRua José Gualberto, 331 · a 236 m | 236 m | 4 | dez/2024 | |
| Reserva dos PassarosRua Senhora do Porto, 1080 · a 272 m | 272 m | 376 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial New ChapelRua Doutor Djalma Carneiro, 61 · a 286 m | 286 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Dom João VI, 1911a 290 m | 290 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Venero Caetano da Fonseca, 15a 380 m | 380 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício PalmeirasRua Professor Carlos Tunes, 99 · a 430 m | 430 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Vivendas das PalmeirasRua Professor Carlos Tunes, 140 · a 433 m | 433 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Dona Tina, 251a 438 m | 438 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Green CenterRua José Teófilo Marques, 10 · a 446 m | 446 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Palmeira NobreRua Professor Leontino da Cunha, 97 · a 466 m | 466 m | 6 | ago/2024 | |
| Residencial Parque dos BuritisRua José Teófilo Marques, 111 · a 472 m | 472 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Dr. LeonardoRua Deputado Fábio Vasconcelos, 252 · a 492 m | 492 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Deputado Fábio Vasconcelos, 115 · a 496 m | 496 m | 64 | ago/2026 | |
| do Edifício São Judas TadeuRua Professor Carlos Tunes, 9 · a 499 m | 499 m | 2 | set/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 69 m² | R$ 515.000 | |
| fev/2022 | 69 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2022 | 95 m² | R$ 405.000 | |
| jan/2022 | 68 m² | R$ 325.000 | |
0 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.